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买房混合贷款合适吗

公积金、商贷和组合贷，房贷这样选才更划算！知乎

2019年7月26日商业贷款和公积金贷款其实大致上是一样的，不过在贷款额度、贷款利率、流程上有些差别。（一）区别1：公积金贷款只能购买住宅，也就是普通商品房。而商业贷款即可以用来购买普通商品房，也可以购买商用房。（二）区别2：在广州，公积换个城市工作，社保转移是大家最头疼的事情了，一个不小心，还要本人回到原来聊聊职场知乎2020年11月9日组合贷款的利率是分开计算的，所以购房者采用这种贷款方式买房，比全部申请商业贷款要省钱一些，而且商业贷款额度较高，购房者买房时在选房上不受限制。首套房该选择纯商贷还是组合贷? 知乎2018年7月18日举个例子，如果某人购买婚房需贷款100万元，但公积金仅能提供贷款70万的额度，这样的话剩下的30万元就要选择商业贷款，同时这部分贷款的利息也不能享受购房组合贷款四大误区扫盲，你中枪了吗？知乎

组合贷款一定比纯商业贷款划算吗？知乎

2020年9月4日组合贷款一定比纯商业贷款划算吗？最实用的购房指南！（目前仅接受上海买房问题）组合贷款就是指公积金贷款和商业贷款的组合。虽然公积金贷款利 2021年10月29日公积金不足就选组合贷组合贷真的划算吗？连续降息后房贷基准利率已降至49%的历史低点，但面对公积金贷款325%的利率，不少市民依旧选择组合贷款来公积金不足就选组合贷组合贷真的划算吗？腾讯网2024年4月19日面对复杂的房贷产品，许多购房者对于选择公积金贷款还是混合贷款感到困惑。本文将从多个角度为您详细分析这两种贷款方式的优势与劣势，帮助您做出更明智买房的时候是公积金好，还是混合贷款好？两者的区别在哪里 2023年9月18日总结起来，房贷组合贷款是一种可以为购房者提供额外资金支持的贷款方式。购房者在办理房贷组合贷款时，应了解办理流程并注意相关事项，以确保贷款办理顺房贷组合贷款办理流程有哪些？申请组合贷款需要注意哪些

个人住房组合贷款建设银行

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定 2021年9月3日目前人们买房时，大部分购房者仍然还是会选择申请房贷的，而贷款一般有三种，那就是公积金贷款、商业贷款、组合贷款，前两种，相信大家都是很熟悉的，因许多人都说组合贷款很划算？你们是认真的吗腾讯新闻2020年5月22日补充：高新南区和天府新区成都直管区二套房（即首套房贷款未结清）最高可贷 3 成。“无住房但有一笔未结清的住房贷款”怎么认定？即查贷查全国，查房查成都范围。如果贷款人在外地有贷款买房记录且未结清，或者就是夫妻贷款一起买房，之后离婚，但是因为一些特殊原因，还在继续还贷的买房贷款额度不够，组合贷了解一下知乎2020年6月26日购房贷款，能用公积金贷款，一定优先用足公积金贷款额，千万不要浪费公积金贷款，这是政府给你的不多的一些福利啊一，如果资金有合适的投资渠道，能够产生更多的价值，肯定选择少付首付。二，如果资金没有合适的投资渠道，产生不买房，是借钱用纯公积金贷款还是用组合贷款？知乎

2024年，年轻人还打算买房吗腾讯网

01 2024年5月17日，央行发布三项新政策提振市场信心，下调个人住房公积金贷款利率、调整商业贷款首付比例、取消全国层面个人住房商业贷款利率下限。 02 然而，市场上仍存在许多不确定因素，使得一部分人对购房持观望态度。 03 “DT商业观察”发起了一次关于购房的调研，累计回收有效样本1916个 2018年11月1日在买房子时候很多的朋友们会选择贷款的方式来买卖房屋，办理贷款可以根据自己的需求来进行，房屋办理贷款的话可以选择的方式较多，具体可以根据自己的需求来进行贷款的办理。那么买房可以混合贷款吗?房子抵押贷款怎么贷?我们来了解下贷款的办理方式买房可以混合贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？房天下买房知识2023年9月18日总结起来，房贷组合贷款是一种可以为购房者提供额外资金支持的贷款方式。购房者在办理房贷组合贷款时，应了解办理流程并注意相关事项，以确保贷款办理顺利并保护自身权益。购房者可以根据个人情况和需求，选择合适的贷款利率、还款期限和还款方房贷组合贷款办理流程有哪些？申请组合贷款需要注意哪些 2021年4月20日那么组合贷和商业贷款到底怎么合适？答案：如果买新房，公积金最合适，如果买二手房，那么就得看你的偿还能力，组合贷的月供会高于商业贷款，如果你买的是很老的小区，那么还是考虑商业贷款吧。公积金贷款额度的计算一般就是你余额的组合贷和商贷那种方式买房最合适？知乎

住房公积金怎么提取最划算？公积金贷款合适吗？5大隐藏功能

2019年11月19日如果你有计划买房，一定要考虑公积金贷款，因为这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款。1、公积金贷款，有多划算？买房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。它们的利率相差很大，以 5 年以上的贷款为例：公积金贷款利 2017年12月2日自己毕业拿户口获得买房资格，父母给钱当二手房首付，并且父母当共同还款人，并且两人收入足够还贷，自己不打算直接工作，继续深造，银行能批二手房的贷款吗？刚毕业就贷款买房真的合适吗？知乎2022年12月24日不过，大家在买房的时候，肯定要面对“全款买房”，还是“贷款30年”买房这个问题。当然，国内90%以上的家庭都会选择“贷款30年”买房，即使那些有能力全款买房的家庭，也大多选择贷款买房，主要有以下3个方面的原因：，现在国内房价动辄150200万/ “全款买房”和“贷款30年”买房，差别有多大？曹德旺给了建议2018年7月18日七八月是楼市的传统淡季，购房者在炎炎夏日丧失了看房选房的热情，但开发商的宣传促销不会停止。根据楼市历史规律来看，尽管淡季是个购房的好时机，但伴随着房价的水涨船高，“首付变车库”的段子在现实生活中也时有发生，贷款买房成了刚需的首选。购房组合贷款四大误区扫盲，你中枪了吗？知乎

买房贷款怎么贷？住房贷款还款方式哪种划算？→MAIGOO知识

房贷有公积金贷款、商业贷款和混合贷款几种类型，还款方式有等额本息、等额本金等方式。关于房贷的借贷与还贷，大家要根据自身实际情况选择最适合自己的方案，合理安排调整资金的利用。买房贷款怎么贷？住房贷款还款方式哪种划算？下面为 2022年12月14日和盛（深圳）房地产经纪有限公司员工关注贷款买房真的划算吗？1545 播放 1 赞同正常情况下，建议大家贷款买房都会有下面这两个理由。个是，按揭贷款是我们普通人能够接触到最划算的借款渠道贷款买房真的划算吗？知乎2022年8月5日房贷利率比理财收益率高，提前还贷就一定划算吗？方正证券研报举例认为事实并非如此。假设一些居民在2018年10月购买了房子，需还100万元商业贷，贷款年限30年，房贷利率为57%。这个时点是2016年新一轮房地产上行周期中的按揭利率的绝对高点。提前还房贷一定划算吗？有人提前还了却后悔央视网2024年1月8日注意，因认房不认贷可“二套变首套”的，也只能降到全国下限，LPR20 基点。公积金贷款政策（一）贷款额度提高购买首套住房，最高贷款额度由80万提高到100万。若为二孩家庭购买首套住房，贷款额度可上浮20%，即可贷120万大调整！2024天津楼市最新政策！买房、贷款、落户，都变了

2024年，是“趁早买房”还是“尽快卖房”？国家11字表露房价走势！

随着2024年的到来，楼市依旧是人们茶余饭后的热议焦点。如今，讨论不再局限于是否购房，更在于是否该出手买房或卖房。对于无房者来说，房价的走势虽看似有利于他们，但历史的轮回让他们忧虑不已。他们害怕房价2024年3月3日组合贷能先还商贷吗？一般可以自由选择优先偿还组合贷款中的任意一种贷款，但不同城市对于组合贷款提前还款的规定也会有所不同。有些城市可能要求公积金贷部分和商贷部分必须保持一定的比例，不能只还其中一种。还有的规定若使用公积金余额提前还款，只能先还公积金贷部分。一文详解：组合贷能先还商贷吗？组合贷提前还款须知希财网2019年10月17日 2有的借款人，虽然满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，有很多开发商也不同意办理组合贷款买房。买房子为什么不能组合贷？知乎2023年4月25日这是一篇绝对实用的组合贷提前还款攻略，是我历时3天咨询了数次公积金贷款中心+商业贷款银行的结果，希望有帮助到你。各位组合贷购房的朋友们，你们是否听说过一种观点：当然是先还商贷合适啦！商贷的利率比公积组合贷缩期还款不要一味提前还商贷！知乎

郑州市住房公积金组合贷规定郑州本地宝

2022年3月16日八、组合贷款楼盘查询申请人如需要查询所购住房能否办理组合贷款，可直接咨询房产开发商或上述受托银行网点，也可到住房公积金百花路办事大厅查询，还可拨打郑州住房公积金12329客服帮助查询。九、温馨提示初始化栏目：个人住房组合贷款中国建设银行，在全球范围内为台湾、香港、美国、澳大利亚等国家或地区提供全面金融服务，主要经营公司银行业务、个人银行业务和资金业务，包括居民储蓄存款、信贷资金贷款、住房类贷款、外汇、信用卡，以及投资理财等多种业务。个人住房组合贷款建设银行2020年7月18日贷款买房其实很不划算，直接增加了我们的购房成本。所以，花大代价贷款买房真的合适吗？其实说贷款买房还是非常划算的。因为相比我们50万买不起房来说，贷款100万我们就买到了房子。而根据当前的房价上涨速度，如果我们真的凑够按揭30年买房，利息几乎等于房价，真的合适吗？腾讯网2020年5月28日然而有能力全款买房的人毕竟是少数，大多数人还是选择贷款来买房，然后用未来20年或者30年时间慢慢偿还贷款。因此也有了“贷款买房是最划算”的说法。为什么贷款买房是划算的呢？我带您了解一下贷款买房划算在哪里！首先，贷款买房相当于投资。因为贷款贷款买房子合算吗？为什么？知乎

买房是选择全部商业贷款好？还是公积金+商贷组合好？？

2017年10月1日买房是选择全部商业贷款好？还是公积金+商贷组合好？？ 1、商贷和公积金贷款的区别：（1）利率不同，公积金贷款利率稍低；（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积2023年2月15日长则需等待半年之久。为什么购房者都在扎堆提前还房贷？提前还贷真的划算吗周毅钦亦表示，将消费贷、经营贷的资金腾挪到房地产市场是违规行为，一旦被监管或银行发现，则有可能会勒令借款人提前归还所借的消费贷或经营贷。经营贷详解提前还贷：怎么做才最划算？专家建议存量房贷利率分 2021年3月11日什么是个人住房组合型贷款个人组合型贷款就是公积金贷款和个人住房商业性贷款联合使用的一种特殊贷款模式，当你在买房，整顿，大修的情况下，公积金的额度贷款额度不足够，你需要申请一笔商业性贷款来进行结合使用，满足资金的空缺，同时也告诉大家，虽然是一种结合式的贷款，但他们一篇读懂“组合贷” 知乎2020年11月14日二是选择公积金贷款与商业银行住房按揭贷款的混合贷款。个人住房公积金贷款有严格的额度限制，因此利率虽然低并不一定能满足你买房的所有贷款需求，这时就应该考虑个人住房公积金贷款与商业银行按揭贷款的混合贷款。如果能凑够全款买房还有必要贷款吗？目前的利率哪种方式更

商贷，两年后能转成混合贷款吗百度知道

2019年7月1日若是购房时办理的商贷需转成混合贷款，先咨询贷款银行看是否满足转贷条件；如果满足转贷条件，提交资料按流程办理，等待银行审核。通过后，借款人与商业贷款的原银行签订借款合同，管理指定担保公司签订担保合同；之后借款人将商贷余额和转贷差额，转入到转贷银行开的账号，用来结清原 2023年5月27日假设你是一名职工，拥有住房公积金，名下无房无贷款，你手中有 130 万现金，准备买一处价值 100 万元的住宅，你是选择全款买房还是贷款买房呢？对于这个话题，大家各有各的想法，有的认为不要贷款，因为需要支付利息，会有压力。有钱的情况下，公积金贷款买房还是全款买房划算？百家号2020年12月5日 6，商业贷款可以转公积金贷款吗？在部分城市，商贷是可以转为公积金贷款的，但有些城市不支持‘商转公’，购房者还是要先跟贷款银行进行住房公积金提前还贷，划算吗？公积金新浪财经新浪网2018年11月14日（一）办理公积金贷款提前还款业务的，借款人可在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人身份证到我中心业务网点申请办理。借款人所购住房在石家庄市区的，到市中心二楼个贷中心（新石北路3601号）申请；借款人所购住房在县（市）区的到当地公积金管理部申请。新规：又一城市支持组合贷！石家庄公积金贷款政策+可用楼盘

干货！贷款买房：房贷月供和收入比例多少才最合

2021年3月11日 01 房贷月供占收入的比例有哪些？通常情况下，买房有两种支付形式，种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。最近一年的房贷政策较为宽松，利率下调， 2024年8月19日 1、买房可以混合贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？在买房子时候很多的朋友们会选择贷款的方式来买卖房屋，办理贷款可以根据自己的需求来进行，房屋办理贷款的话可以选择的方式较多，具体可以根据自己的需求来进行贷款的办理。买房可以混合贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？(组合贷款如何 2024年5月14日 2024年已经过去大半，许多有意愿购房的朋友还在纠结是否要买房，毕竟买房牵扯到的东西很多，对多数普通人来说，买房不只是需要花费手中的积蓄，还要背负数十年的贷款。房子的意义也不只是居住，同时也是一个具备深远意义的投资决定，因此许多人都在面对这样的问题：2024年买房，是“愚蠢 2024年买房，是“愚蠢”还是“聪明”？这5大现象已经告诉你答案 2020年12月20日全款还是贷款买房，需要考虑2 个因素。现金流的需求，也就是，全款买房后，手上是否有足够应急的现金提前还贷真的不合适吗？为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？什么时候买房：赶紧买房还是继续观望按揭30年买房，利息几乎等于房价，真的合适吗？知乎

贷款买房合适还是全款买房合适？知乎

2021年4月27日一、全款买还是贷款买，贷款多少合适? 这个问题，看法差距比较大，大部分年轻人都认可贷款买房的方式，提前预支银行的钱来消费，又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖，但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”，而且还要支付给银行大笔利息，条件允许的话当然要一次性支付。2021年2月18日因为有些城市限购限贷很严重，有的认房认贷，有的认房不认贷，有的认贷不认房。如果认贷不认房，你手里有房子未还清贷款，再买房就得按第二套处理，首付和利率成本瞬间增大。这时候就需要提前把首套房贷款结清，再去买房，就能以首套房的优惠买。买房贷款，千万别被坑了知乎2024年3月18日对于贷款买房的情况，个人总资产是：现金 + 已购房屋价值所欠贷款；而对于租房的情况，个人总资产自然就仅仅是现金了。那么贷款买房的人，从每月结余中要扣掉还房贷的钱，而租房的人从每月结余中扣掉房租的钱。可以得到如下的资金贷款买房还是租房？哪个更划算（代码计算）知乎2023年2月19日二、买房的回报一套300万元的房子，我们首付3成，即首付90万元。向银行贷款7成，即210万元，目前贷款利率49%，贷款年限是30年。那么按照【等额本息】的还款方式，在贷款利率不变情况下，每月需向银行还款111万元，我们30年内总需还贷款一篇文章讲清，买房和租房到底哪个更划算？知乎

买房贷款额度不够，组合贷了解一下知乎

2020年5月22日补充：高新南区和天府新区成都直管区二套房（即首套房贷款未结清）最高可贷 3 成。“无住房但有一笔未结清的住房贷款”怎么认定？即查贷查全国，查房查成都范围。如果贷款人在外地有贷款买房记录且未结清，或者就是夫妻贷款一起买房，之后离婚，但是因为一些特殊原因，还在继续还贷的 2020年6月26日购房贷款，能用公积金贷款，一定优先用足公积金贷款额，千万不要浪费公积金贷款，这是政府给你的不多的一些福利啊一，如果资金有合适的投资渠道，能够产生更多的价值，肯定选择少付首付。二，如果资金没有合适的投资渠道，产生不买房，是借钱用纯公积金贷款还是用组合贷款？知乎2024年7月5日本文来自微信公众号：DT商业观察（ID：DTcaijing），作者、数据：林美汕，编辑：张晨阳，设计：戚桐珲，原文标题：《年轻人还打算买房吗？｜2024买房意愿调查报告》，题图来自：视觉中国2024年，你还把买房作为人生必选项吗？过去二十多年，中国经济高速发展及城镇化进程的推进，给房地产行业 2024年，年轻人还打算买房吗腾讯网2018年11月1日在买房子时候很多的朋友们会选择贷款的方式来买卖房屋，办理贷款可以根据自己的需求来进行，房屋办理贷款的话可以选择的方式较多，具体可以根据自己的需求来进行贷款的办理。那么买房可以混合贷款吗?房子抵押贷款怎么贷?我们来了解下贷款的办理方式买房可以混合贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？房天下买房知识

房贷组合贷款办理流程有哪些？申请组合贷款需要注意哪些

2023年9月18日总结起来，房贷组合贷款是一种可以为购房者提供额外资金支持的贷款方式。购房者在办理房贷组合贷款时，应了解办理流程并注意相关事项，以确保贷款办理顺利并保护自身权益。购房者可以根据个人情况和需求，选择合适的贷款利率、还款期限和还款方 2021年4月20日那么组合贷和商业贷款到底怎么合适？答案：如果买新房，公积金最合适，如果买二手房，那么就得看你的偿还能力，组合贷的月供会高于商业贷款，如果你买的是很老的小区，那么还是考虑商业贷款吧。公积金贷款额度的计算一般就是你余额的组合贷和商贷那种方式买房最合适？知乎2019年11月19日如果你有计划买房，一定要考虑公积金贷款，因为这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款。1、公积金贷款，有多划算？买房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。它们的利率相差很大，以 5 年以上的贷款为例：公积金贷款利住房公积金怎么提取最划算？公积金贷款合适吗？5大隐藏功能 2017年12月2日自己毕业拿户口获得买房资格，父母给钱当二手房首付，并且父母当共同还款人，并且两人收入足够还贷，自己不打算直接工作，继续深造，银行能批二手房的贷款吗？刚毕业就贷款买房真的合适吗？知乎

“全款买房”和“贷款30年”买房，差别有多大？曹德旺给了建议

2022年12月24日不过，大家在买房的时候，肯定要面对“全款买房”，还是“贷款30年”买房这个问题。当然，国内90%以上的家庭都会选择“贷款30年”买房，即使那些有能力全款买房的家庭，也大多选择贷款买房，主要有以下3个方面的原因：，现在国内房价动辄150200万/ 2018年7月18日七八月是楼市的传统淡季，购房者在炎炎夏日丧失了看房选房的热情，但开发商的宣传促销不会停止。根据楼市历史规律来看，尽管淡季是个购房的好时机，但伴随着房价的水涨船高，“首付变车库”的段子在现实生活中也时有发生，贷款买房成了刚需的首选。购房组合贷款四大误区扫盲，你中枪了吗？知乎